山海之间，福寿之境——三亚南山景区文旅更新的整体建构
三亚 • 海南 • 中国 • 2024-2025
坐落于三亚南山与南海之间的这一文旅更新项目，承载着将传统文化资源与当代表达方式融合的使命。作为区域文旅升级的关键节点，其设计策略立足于整体性空间构建，致力于在山海自然格局中嵌入一个层次丰富、体验多元的福寿文化复合场域。通过10平方公里的系统规划，项目回应全球滨海旅游场景日益多元化的趋势，探索文旅融合与场所精神共生的新路径。
状态：进行中
时间：2024-2025
业主：海南南山文化旅游开发有限公司
类型：投标 / 中标
内容：景区规划 / 5A级 / 总体规划 / 风景名胜区 / 修详细规划 / 城市规划
地块面积：10 km²
主持建筑师：刘相诚
主创建筑师：刘相诚
合作伙伴：上海城乡建筑设计院有限公司
空间编织
以整体建筑语言重塑山海场域 规划以“由凡入圣”的东方哲思为线索，构建“一轴双环，三区多组团”的空间系统。中央“福寿大道”贯穿南北，串联动感都市界面与静谧禅修腹地，赋予游线以庄严仪式感；两条山海环线如太极之道，融合自然高差与文化节点，织构起连续、流动而层次丰富的游览体验。三大主题板块——“凡间福地”“福海寿山”“悦山乐水”以功能分区为基础，通过复合组团的组织方式，实现从观光、体验到疗愈度假的全维度覆盖，回应新时代文旅体验的多元诉求。
界面更新
凡间福地的门户重构
景前区作为南山门户，以“凡间福地”为意象，重构游客抵达与进入的空间序章。项目通过五大核心板块构建城市与景区的过渡体系：万福广场以 5000 车位的地下体量与“鼎筑华殿”造型的游客中心打造恢弘尺度的仪式入口；八方来福大水法结合全息影像技术演绎“观音十二愿”，营造沉浸式文化氛围；数字展示中心引入黎族船屋意象，成为中外文化交流的交汇节点；自在水街联动热带水系与东南亚美食，形成滨水多维商业街区；南山如意湾则植入康养度假社区，承载当代隐逸生活的再诠释。
文化激活
福海寿山的传统重塑
作为南山的历史核心区，老景区的更新围绕“福海寿山”的主题展开，以整体建筑策略进行四大区块的空间重组：文化演艺区重设游线动线，以“平安福寿门”为起点引导游客步入圣境；自然体验区顺应地形打造雨林下沉广场与空中绿园，实现生态与商业的互融；滨海游乐区新增海上巴士与滨水栈桥，拓展海陆联动的活动边界；康养休闲区则通过“菩提秘境”亲子乐园与禅定书苑，为不同代际人群提供多元的身心疗愈空间。
场景演绎
乐山乐水的康养构想
东部新区“悦山乐水”聚焦未来生活图景，以传统中医与当代度假理念结合为轴心，构建“国医康养谷”与“海南养心部落”双核心康养体系。此处不仅提供物理意义的休憩场所，更通过景观、建筑与文化叙事共构，塑造可持续的身心栖居环境。
系统策略
技术驱动下的生态共生
智慧交通系统以“大小双环”为框架，整合魔毯系统、地形滑道与海上航线，构建立体高效的游览网络；沿途节点布置艺术化驿站，结合功能性与景观美学，提升整体环境感知。同时，项目全面整合森林防火系统与雨水回收机制，在整体开发中融入生态修复与韧性建设理念，实现度假区开发与自然山海的平衡共生。
生长机制
文旅运营的弹性实施
项目采取“整体规划、分期推进”的生长机制，兼顾当前运营节奏与未来增长潜能：首期构建门户接驳系统，二期推进核心商业组团，三期启动文化演艺与数字平台集群，远期完善康养度假内容。通过阶段性的实施策略，实现文化场景、商业效益与空间生长的同步演进。作为整体建筑理念的具体实践，本项目通过系统化空间编织与复合式功能整合，实现了文化叙事与游客体验的深度融合。在这里，空间不仅被组织，更被激活；自然不只是背景，更是设计生成的前提。南山的更新不是简单的重建，而是一种以场域重塑为媒介的文化再生尝试，为滨海地区的文化旅游发展提供了具参考价值的范式案例。
