Construire en tant que système : Plan de parc du siège pharmaceutique de Haoyuan
Shanghai • Chine • 2023
Le projet est situé dans la parcelle 23A-01 de l’axe nord-sud de la parcelle du siège de l’entreprise privée sur le côté sud du parc de haute technologie de Zhangjiang, avec une superficie de terrain de 38 323 mètres carrés, une surface de construction totale de 182 336 mètres carrés, un rapport de parcelle de 3,0 et une limite de hauteur de bâtiment de 60 mètres. En tant que premier projet d’entreprises privées de Zhangjiang dans la région, le projet a un effet exemplaire sur le gouvernement et les entreprises. Haoyuan Pharmaceutical est une entreprise leader dans l’industrie pharmaceutique de haute technologie, avec trois filiales.
État d’avancement : En cours
Temps : 2023
Propriétaire : Haoyuan Pharmaceutical Group
Type : Candidature/Finaliste
Table des matières : Siège social / Campus / Bâtiment industriel / Immeuble de bureaux / Bâtiment public
Surface brute du terrain : 182 336 m² / 38 323 m²
Architecte principal : Liu Xiangcheng
Architecte en chef : Liu Xiangcheng
La relation entre le site et le formulaire
Contexte du projet
Le projet est situé dans la parcelle 23A-01 de l’axe nord-sud de la parcelle du siège de l’entreprise privée sur le côté sud du parc de haute technologie de Zhangjiang, avec une superficie de terrain de 38 323 mètres carrés, une surface de construction totale de 182 336 mètres carrés, un rapport de parcelle de 3,0 et une limite de hauteur de bâtiment de 60 mètres. En tant que premier projet d’entreprises privées de Zhangjiang dans la région, le projet a un effet exemplaire sur le gouvernement et les entreprises. Haoyuan Pharmaceutical est une entreprise leader dans l’industrie pharmaceutique de haute technologie, avec trois filiales. L’entreprise prévoit de construire un parc de sièges sociaux de haute qualité sur le terrain de Zhangjiang, qui peut répondre aux fonctions respectives de bureau, de R&D et d’entreposage des trois filiales relativement indépendantes.
Le projet est situé sur l’axe nord-sud du sous-centre de Zhangjiang
Interface avec la ville
Difficultés et défis du projet
À travers l’étude du projet et du site, nous avons identifié trois difficultés et défis principaux qui doivent être abordés.
Tout d’abord, il y a un maglev sur le côté sud de la parcelle du projet, donc comment gérer la pollution sonore est un problème que le projet doit traiter.
Deuxièmement, la parcelle du projet est extrêmement irrégulière, de sorte que l’amélioration de l’efficacité de l’utilisation de la parcelle est la clé du projet.
Troisièmement, l’organisation de la relation spatiale entre le siège social et les trois filiales, ainsi que l’utilisation de l’espace par le siège pour les quatre fonctions de bureau, de R&D, d’entreposage et de services supports, sont au cœur de ce projet.
Innovation de solutions et résolution de problèmes
Croquis ©️ de conception Liu Xiangcheng
Compte tenu des trois points ci-dessus, nous fournissons des solutions globales dans la perspective de la multi-échelle dans l’ensemble du cycle de projet, et faisons preuve d’innovation et de force professionnelle dans les aspects suivants :
01 Aménagement stratégique à l’échelle urbaine
L’aménagement spatial du « vestibule et de l’arrière marché » à côté de la parcelle maglev.
Grâce à l’étude du tissu urbain et de la fonction, l’aménagement fonctionnel global du parc adopte la stratégie de la « cour avant et du marché arrière » : des groupes fonctionnels relativement privés tels que des appartements sont placés sur le côté sud-est de la rivière, loin de la piste maglev, tandis que les côtés sud et ouest sont utilisés comme principales surfaces d’exposition urbaines pour assumer la fonction de bureau de l’entreprise. Du point de vue de l’urbanisme, le projet peut non seulement optimiser l’interface d’affichage de l’image urbaine en plaçant la tour de bureaux insensible au bruit du côté sud, mais aussi jouer un rôle dans l’isolation phonique.
02 Polissage fin de l’échelle de la parcelle
Plan directeur
Le parc et la ville partagent le paysage verdoyant lors d’un temps de partage du temps
Du point de vue du site lui-même, face à des limites d’utilisation du sol extrêmement irrégulières, notre principe est de « conserver les limites urbaines et de maximiser l’espace public central partagé du parc ». En fonction de leurs natures respectives, les bâtiments du parc sont disposés à l’interface de chaque ville en fonction de leurs natures respectives, et sur le principe de répondre aux exigences de base en retrait, de manière à former naturellement un espace central partagé, où les employés des différents départements du groupe peuvent se reposer, communiquer et accéder facilement aux fonctions publiques de soutien telles que les restaurants. Les open spaces partagés favoriseront la culture d’entreprise. Le paysage central de l’intérieur agit comme un élément « flexible » qui relie les espaces fonctionnels les uns aux autres.
Espace public centripète
Des espaces fonctionnels connectés de manière organique
03 Intégration de la forme et de la fonction à l’échelle architecturale
Relations entre fonction et forme
À l’échelle du bâtiment, nous nous concentrons sur deux aspects : l’organisation efficace de la fonction et l’image de façade du bâtiment. L’échelle du bâtiment poursuit fonctionnellement la stratégie de l’échelle urbaine et de l’échelle de la parcelle, et les bâtiments sont à la fois interconnectés et indépendants, afin de répondre aux besoins de gestion et d’exploitation flexibles des entreprises. En termes d’image architecturale, le projet tient compte du coût et de l’effet de façade, adopte un style de ligne verticale simple et moderne et relie les blocs par de grands avant-toits profilés, créant un espace gris tout en mettant en valeur l’image de style globale du parc.
04 Architecture à l’échelle du paysage et nature
Nous adhérons à la stratégie de conception de la symbiose entre l’architecture et le paysage : le paysage flexible non seulement dissout les lignes dures du bâtiment, mais sert également de support spatial de la ville résiliente à l’échelle humaine, et sert également l’entreprise à exprimer sa vision de valeur centrée sur les personnes et le développement durable.
Traitement de retrait à l’interface du front de mer
Résumer et réfléchir
L’architecture n’existe jamais de manière isolée dans l’intrigue, mais en tant que cellule de la ville, elle forme un système symbiotique avec l’environnement urbain environnant et d’autres facteurs, de sorte que la transmission de l’échelle est un problème auquel les architectes doivent réfléchir. Du point de vue de multiples parties prenantes (entreprises, gouvernements, citoyens), le projet se concentre non seulement sur les demandes des propriétaires, mais maximise également les intérêts de toutes les parties. Ce faisant, les ressources en terrains sont maximisées, ce qui a un impact positif sur l’ensemble de la ville.
Pour les entreprises, notre solution elle-même n’est pas seulement une solution spatiale, mais aussi un service de conseil complet sous plusieurs angles. Dans ce processus, l’entreprise obtient la valeur ajoutée du projet.
Dans le plan de conception du parc du siège social de Haoyuan Pharmaceutical à Zhangjiang, Yi Architects a démontré sa capacité de conception professionnelle à comprendre en profondeur les besoins en espace des entreprises pharmaceutiques. Notre stratégie de conception se concentre sur les valeurs fondamentales suivantes afin d’assurer le succès du projet et de maximiser le retour sur investissement pour le propriétaire :
01Fonctionnalité et flexibilité
Compte tenu des exigences élevées de l’industrie pharmaceutique en matière de fonctionnalité spatiale, notre conception est optimisée autour de la fluidité et de l’interopérabilité des bureaux, de la R&D et de l’entreposage. Grâce à une planification minutieuse de l’espace, nous assurons une coordination efficace et une conversion flexible entre les différents domaines fonctionnels, offrant ainsi aux entreprises un espace qui peut s’adapter aux changements futurs.
02Durabilité et avantages environnementaux
En termes de conception durable, nous avons adopté des matériaux de construction écologiques et des systèmes énergétiques efficaces pour réduire la consommation d’énergie et les coûts d’exploitation. De plus, notre aménagement paysager met l’accent sur l’utilisation de la végétation indigène, ce qui permet non seulement de réduire les coûts d’entretien, mais aussi d’améliorer la biodiversité du parc.
03Image de marque et positionnement sur le marché
Nous comprenons que le siège social n’est pas seulement un lieu de travail, mais aussi une expression physique de la culture d’entreprise et de l’image de marque. Notre conception a permis à Haoyuan Pharma de créer une image de marque forte qui correspondait à son positionnement sur le marché grâce à une façade de bâtiment moderne et distinctive et à un design intérieur conforme à l’identité de l’entreprise.
04Design humaniste et bien-être des collaborateurs
Nos bâtiments sont conçus pour créer un environnement de travail confortable qui favorise le bien-être et la productivité des employés grâce à l’éclairage naturel, aux stratégies de ventilation et à l’intégration des espaces de travail et de loisirs, ce qui est directement lié à l’attraction de talents de l’entreprise et à la rétention des employés.
05Sécurité et conformité
Pour les entreprises pharmaceutiques, la conception des bâtiments doit respecter des normes strictes en matière de sécurité et d’environnement. Notre approche suit les normes de sécurité internationales et les meilleures pratiques de l’industrie pour garantir la conformité de la conception et réduire les risques juridiques et les coûts associés auxquels les entreprises pourraient être confrontées à l’avenir.
Grâce à la mise en œuvre de ces stratégies de conception, nous avons non seulement assuré la fonctionnalité et l’esthétique du projet de bâtiment, mais nous avons également fourni à Haoyuan Pharma un campus de siège social qui pourrait soutenir sa stratégie commerciale à long terme et promouvoir son succès commercial. Cela témoigne non seulement de l’expertise et des capacités de conception novatrices des architectes, mais aussi de notre capacité à nous synchroniser avec les besoins de nos clients et utilisateurs.
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