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建筑即系统:皓元医药总部园区方案

上海• 中国 • 2023

项目位于张江高科园区南侧民营企业总部地块的南北轴线23A-01地块,用地面积38,323平方米,总建筑面积182,336平方米,容积率3.0,建筑限高60米。作为张江民营企业组团在该区域的首个项目,该项目对于政府和企业,都具有示范性效应。皓元医药为高新医药行业的头部公司,下属三个子公司板块。

状态:进行中

时间:2023

业主:皓元医药集团

类型:投标 /入围

内容:企业总部 / 园区 / 工业建筑 / 办公建筑 / 公共建筑

建筑面积/地块面积:182,336 m²/ 38,323 m²

主持建筑师:刘相诚

主创建筑师:刘相诚

场地与形体的关系

项目背景

项目位于张江高科园区南侧民营企业总部地块的南北轴线23A-01地块,用地面积38,323平方米,总建筑面积182,336平方米,容积率3.0,建筑限高60米。作为张江民营企业组团在该区域的首个项目,该项目对于政府和企业,都具有示范性效应。皓元医药为高新医药行业的头部公司,下属三个子公司板块。公司期望在张江地块打造一个高质量的企业总部园区,同时能满足三个相对独立子公司各自的办公、研发及仓储功能。

项目位于张江副中心的南北轴线上

城市界面

项目难点与挑战

通过对项目及用地的研究,我们得出三个主要需要关注的难点和挑战。

首先,项目地块南侧有磁悬浮经过,因此如何应对噪声污染是项目需要应对的问题;

其次,项目地块极不规则,因此提高对地块利用的有效性是项目的关键。

第三,如何组织企业总部与三个子公司的空间关系,以及总部关于办公、研发、仓储和配套服务四大功能的空间使用,是本项目的核心问题。

方案创新与解题

设计草图   ©️ 刘相诚

针对以上三点,我们从项目全周期多尺度的角度出发,综合性地给出解决方案,从以下方面展现了创新思维和专业实力:

01 城市尺度的策略性布局

磁悬浮地块旁“前庭后市”的空间布局。

通过对城市肌理和功能的研究,园区整体的功能布局采用 “前庭后市”的策略:将公寓等相对私密的功能组团置于远离磁悬浮轨道的东南河道一侧,而南侧和西侧作为主要城市展示面,则承担企业办公功能。从城市规划尺度上,项目通过将对噪声不敏感的办公塔楼置于南侧,既能够优化城市形象展示界面,同时也能起到隔绝噪音的作用。

02 地块尺度的精细打磨

总平面图

园区与城市分时共享绿化景观

从地块本身角度出发,面对极其不规则的用地边界,我们的原则是“守齐城市边界,最大化园区中央公共共享空间”。我们将园区建筑按照各自的性质,在满足基本退距要求的前提下,在每个城市界面贴线布置,从而自然而然地形成中心共享空间,集团各个部门的员工可以在此休息、交流,并便利地通向餐厅等公共配套功能。共享的开放空间将促进企业文化的营造。内部的中央景观作为串联建筑的“柔性”元素,有机地将各功能空间彼此联系起来。

向心性的公共空间 

各个功能空间有机相连 

03 建筑尺度的形态与功能融合

功能与形体关系

建筑尺度我们着重考虑两个方面:功能的高效组织及建筑的立面形象。建筑尺度在功能上延续城市尺度和地块尺度的策略,建筑之间既相互联系又各自独立,从而满足企业灵活的管理运营需求。建筑形象方面,项目综合考虑造价和立面效果,选用简洁现代的竖向线条风格,通过流线形的大屋檐将体块联系起来,制造灰空间的同时,也突出了园区的整体风格形象。

04 景观尺度的建筑与自然融合

我们坚持建筑与景观共生的设计策略:柔性的景观不仅化解了建筑硬朗的线条,它作为韧性城市在人的尺度的空间载体,也服务于企业表达其以人为中心、可持续发展的价值愿景。

滨水界面的退台处理

总结与思考

建筑从来不是在地块中孤立存在的,而是作为城市的细胞,与周围的城市环境等因素组成共生系统,因此尺度的传递是建筑师必须要思考的问题。邑建筑从多方参与者(企业、政府、市民)的角度出发,项目不仅着眼于业主的诉求,同时最大化地兼顾各方利益。在此过程中,土地资源被最大化激发,为整个城市带来积极、正向的影响。

对于企业而言,我们的方案本身不只是一个空间方案,更是一个从多方角度出发的综合咨询服务。企业在这一过程中,获得项目的附加价值。

在皓元医药张江总部园区的设计方案中,邑建筑事务所展现了对制药企业空间需求深刻理解的专业设计能力。我们的设计策略注重以下几个核心价值,以确保项目的成功并最大化业主的投资回报:

01功能性与灵活性

考虑到制药行业对于空间功能性的高要求,我们的设计围绕办公、研发和仓储的流线与互通性进行了优化。通过精细的空间规划,我们保证了不同功能区之间的高效配合与灵活转换,为企业提供了可以适应未来变化的空间。

02可持续性与环境效益

在可持续性设计方面,我们采用了绿色建筑材料和高效能源系统,以减少能源消耗并降低运营成本。此外,我们的景观设计强调本土植被的使用,不仅减少了维护成本,同时也增强了园区的生物多样性。

03品牌形象与市场定位

我们理解企业总部不仅是工作场所,也是企业文化与品牌形象的物理表达。我们的设计通过现代而富有特色的建筑立面,以及符合企业身份的室内设计,帮助皓元医药塑造了一个符合其市场定位的强烈品牌形象。

04人本设计与员工福祉

我们的建筑设计注重创造舒适的工作环境,通过自然采光、通风策略以及工作与休闲空间的有机结合,提升员工的幸福感和工作效率,这直接关联到企业的人才吸引力和员工留存率。

05安全与合规性

对于制药企业而言,建筑设计必须遵守严格的安全和环境标准。我们的方案严格遵循了国际安全规范和行业最佳实践,确保了设计的合规性,减少了企业未来可能面临的法律风险和相关成本。

通过这些设计策略的实施,我们不仅确保了建筑项目的功能性和美观性,更为皓元医药提供了一个能够支持其长期业务战略并促进其商业成功的总部园区。这不仅体现了邑建筑事务所的专业技术和创新设计能力,也展示了我们与客户和用户需求同步的能力。

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